ディアエスタミオ西岡本

  • 兵庫県神戸市東灘区西岡本五丁目

  • / 岡本駅 徒歩15分

  • 2019年築 / 4階建 / 31戸 / RC造

販売中物件の相場価格をチェック!

価格偏差値

52.5
割安

推定相場価格より4.2%割安

販価
6,180万円
77.1万円/㎡
相場
6,449万円
80.5万円/㎡
3,235
5,378
7,520
9,663
AI査定結果
推定相場価格
6,449万円
80.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,378万円〜7,520万円
67.1万円/㎡〜93.8万円/㎡
推定賃料
15.8万円
0.20万円/㎡
推定利回り
3.1%
 
最終更新日: 2025年6月9日
ディアエスタミオ西岡本
6,180万円(77.1万円/㎡)/ 2階 / 80.15㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴7件の平均平米単価は76.97万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価(77.1万円)は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.2%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/06/106,180万円77.1万円2階 80.15㎡ 3LDK南東
2025/06/097,480万円81.9万円4階 91.32㎡ 3LDK南東
2025/02/266,480万円80.8万円2階 80.15㎡ 3LDK南東
2025/02/246,580万円82.1万円2階 80.15㎡ 3LDK南東
2024/11/066,680万円73.1万円4階 91.32㎡ 3LDK南東
2024/09/216,880万円75.3万円4階 91.32㎡ 3LDK+WIC南東
2022/07/237,000万円68.3万円1階 102.46㎡ 3LDK

同じマンションの販売履歴が見つかりませんでした

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例16件の平均平米単価は84.08万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価(77.1万円)は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.3%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/10ディアエスタミオ西岡本
神戸市東灘区西岡本五丁目
岡本駅15分 6,180万円77.1万円80.153LDK2階 / 4階建 南東201931RC
2023/04/24グルーブ西岡本プレミアム
神戸市東灘区西岡本四丁目
住吉駅14分 6,280万円73.9万円85.012SLDK1階 / 3階建 南東201612RC
2022/11/19エヌヴィ西岡本レジデンス
神戸市東灘区西岡本六丁目
住吉駅18分 5,640万円62.6万円90.164LDK1階 / 6階建 南西201533RC
2024/04/30ファインレジデンス住吉山手
神戸市東灘区住吉山手一丁目
住吉駅9分 6,780万円80.9万円83.842LDK2階 / 4階建 南東201822RC
2023/05/22ワコーレ岡本ザ・レジデンス
神戸市東灘区岡本三丁目
岡本駅7分 6,480万円91.9万円70.533LDK2階 / 6階建 201938RC
2022/09/27ジオグランデ岡本一丁目
神戸市東灘区岡本一丁目
岡本駅2分 9,480万円111.9万円84.71LDK2階 / 5階建 201617RC
2024/04/29ジオ住吉本町
神戸市東灘区住吉本町二丁目
住吉駅1分 7,980万円102.2万円78.053LDK1階 / 12階建 南西201622RC
2024/04/26ワコーレ甲南ザ・ハウス
神戸市東灘区甲南町四丁目
住吉駅12分 6,380万円70.4万円90.593LDK2階 / 5階建 南東201917RC
2025/03/14グランドメゾン御影郡家
神戸市東灘区御影郡家一丁目
御影駅6分 8,880万円104.3万円85.142LDK3階 / 8階建 南西201821RC
2024/07/09エヌヴィ甲南町
神戸市東灘区甲南町三丁目
摂津本山駅12分 5,580万円65.6万円85.034LDK5階 / 10階建 201420RC
2024/10/25リベール神戸本山
神戸市東灘区田中町一丁目
摂津本山駅4分 8,150万円96.3万円84.633LDK10階 / 10階建 201829RC
2023/09/21田中町ハイツ
神戸市東灘区田中町一丁目
摂津本山駅4分 8,980万円108.8万円82.53LDK10階 / 10階建 南東201829RC
2025/06/05ザ・パークハウス住吉川
神戸市東灘区住吉東町二丁目
住吉駅8分 7,580万円96.4万円78.643LDK5階 / 5階建 南東201844RC
2023/07/20リベールグラン本山
神戸市東灘区甲南町一丁目
摂津本山駅7分 4,780万円72.1万円66.272LDK6階 / 7階建 201449RC
2025/02/23グランドパレス御影山手
神戸市東灘区御影山手三丁目
御影駅15分 4,880万円62.0万円78.752SLDK5階 / 7階建 南西202274RC
2024/10/03ワコーレ御影ハウス
神戸市東灘区御影一丁目
御影駅9分 4,990万円68.2万円73.143LDK4階 / 6階建 南西201414RC
2025/02/10エヌヴィ御影中町レジデンス
神戸市東灘区御影中町六丁目
御影駅11分 5,980万円77.8万円76.912LDK+納戸×3階 / 8階建 201522RC

類似マンションの販売履歴が見つかりませんでした

平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通賃料平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/10ディアエスタミオ西岡本
神戸市東灘区西岡本五丁目
岡本駅15分 15.8万円0.20万円80.153LDK2階 / 4階建 南東201931RC

類似マンションの賃貸履歴が見つかりませんでした

築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で17.3%上昇、神戸市東灘区では27.6%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価(77.1万円)は神戸市東灘区の平均と比較して11.4%割安です。
2015〜2025年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
90.1万円/㎡
前年比+17.3%
神戸市東灘区
87.0万円/㎡
前年比+27.6%

マンション概要

マンション名ディアエスタミオ西岡本
所在地兵庫県神戸市東灘区西岡本五丁目
交通岡本駅徒歩15分
築年月2019年
階数4階建
総戸数31戸
建物構造RC
土地権利所有権

販売中の類似マンション