2014〜2024年築, 専有面積81.32㎡〜101.32㎡の平均販売価格
兵庫県
96.4万円/㎡
前年比+38.7%
神戸市東灘区
86.5万円/㎡
前年比-5.0%
ディアエスタミオ西岡本
兵庫県神戸市東灘区西岡本五丁目
/ 岡本駅 徒歩15分
2019年築 / 4階建 / 31戸 / RC造
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価格偏差値
53.2
割安
推定相場価格より5.5%割安
相場
7,915万円
86.7万円/㎡
3,835
6,555
9,275
11,995
AI査定結果
推定相場価格
7,915万円
86.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,555万円〜9,275万円
71.8万円/㎡〜101.6万円/㎡
推定賃料
19.8万円
0.22万円/㎡
推定利回り
3.2%
最終更新日: 2025年6月9日
ディアエスタミオ西岡本
7,480万円（81.9万円/㎡）/ 4階 / 91.32㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は76.97万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（81.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.4%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/03 | 7,480万円 | 81.9万円 | 4階 | 91.32㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/03/26 | 6,180万円 | 77.1万円 | 2階 | 80.15㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/02/26 | 6,480万円 | 80.8万円 | 2階 | 80.15㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/02/24 | 6,580万円 | 82.1万円 | 2階 | 80.15㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/11/06 | 6,680万円 | 73.1万円 | 4階 | 91.32㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/09/21 | 6,880万円 | 75.3万円 | 4階 | 91.32㎡ | 3LDK+WIC | 南東 |
| 2022/07/23 | 7,000万円 | 68.3万円 | 1階 | 102.46㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は93.78万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（81.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.7%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/03 | ディアエスタミオ西岡本 神戸市東灘区西岡本五丁目 | 岡本駅15分 | 7,480万円 | 81.9万円 | 91.32㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | 南東 | 2019年 | 31戸 | RC |
| 2023/04/24 | グルーブ西岡本プレミアム 神戸市東灘区西岡本四丁目 | 住吉駅14分 | 6,280万円 | 73.9万円 | 85.01㎡ | 2SLDK | 1階 / 3階建 | 南東 | 2016年 | 12戸 | RC |
| 2022/11/19 | エヌヴィ西岡本レジデンス 神戸市東灘区西岡本六丁目 | 住吉駅18分 | 5,640万円 | 62.6万円 | 90.16㎡ | 4LDK | 1階 / 6階建 | 南西 | 2015年 | 33戸 | RC |
| 2024/04/30 | ファインレジデンス住吉山手 神戸市東灘区住吉山手一丁目 | 住吉駅9分 | 6,980万円 | 83.3万円 | 83.84㎡ | 2LDK | 2階 / 4階建 | 南東 | 2018年 | 22戸 | RC |
| 2024/02/20 | ワコーレ岡本ザ・レジデンス 神戸市東灘区岡本三丁目 | 岡本駅7分 | 10,880万円 | 108.1万円 | 100.67㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 2019年 | 38戸 | RC |
| 2022/09/27 | ジオグランデ岡本一丁目 神戸市東灘区岡本一丁目 | 岡本駅2分 | 9,480万円 | 111.9万円 | 84.7㎡ | 1LDK | 2階 / 5階建 | 東 | 2016年 | 17戸 | RC |
| 2024/12/24 | グランレ・ジェイド岡本 神戸市東灘区岡本一丁目 | 摂津本山駅2分 | 10,250万円 | 122.4万円 | 83.76㎡ | 2LDK | 7階 / 10階建 | 南 | 2018年 | 18戸 | RC |
| 2024/04/29 | ジオ住吉本町 神戸市東灘区住吉本町二丁目 | 住吉駅1分 | 7,980万円 | 102.2万円 | 78.05㎡ | 3LDK | 1階 / 12階建 | 南西 | 2016年 | 22戸 | RC |
| 2025/05/24 | グランヴィ御影郡家 神戸市東灘区御影郡家一丁目 | 住吉駅7分 | 12,000万円 | 106.7万円 | 112.45㎡ | 4LDK | 3階 / 3階建 | 南 | 2018年 | 10戸 | RC |
| 2024/04/26 | ワコーレ甲南ザ・ハウス 神戸市東灘区甲南町四丁目 | 住吉駅12分 | 6,380万円 | 70.4万円 | 90.59㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 2019年 | 17戸 | RC |
| 2025/03/14 | グランドメゾン御影郡家 神戸市東灘区御影郡家一丁目 | 御影駅6分 | 8,880万円 | 104.3万円 | 85.14㎡ | 2LDK | 3階 / 8階建 | 南西 | 2018年 | 21戸 | RC |
| 2024/07/09 | エヌヴィ甲南町 神戸市東灘区甲南町三丁目 | 摂津本山駅12分 | 5,580万円 | 65.6万円 | 85.03㎡ | 4LDK | 5階 / 10階建 | 南 | 2014年 | 20戸 | RC |
| 2024/10/25 | リベール神戸本山 神戸市東灘区田中町一丁目 | 摂津本山駅4分 | 8,150万円 | 96.3万円 | 84.63㎡ | 3LDK | 10階 / 10階建 | 南 | 2018年 | 29戸 | RC |
| 2023/09/21 | 田中町ハイツ 神戸市東灘区田中町一丁目 | 摂津本山駅4分 | 8,980万円 | 108.8万円 | 82.5㎡ | 3LDK | 10階 / 10階建 | 南東 | 2018年 | 29戸 | RC |
| 2025/06/05 | ザ・パークハウス住吉川 神戸市東灘区住吉東町二丁目 | 住吉駅8分 | 7,580万円 | 96.4万円 | 78.64㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 2018年 | 44戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で38.7%上昇、神戸市東灘区では5%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（81.9万円）は神戸市東灘区の平均と比較して5.3%割安です。
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